Аренда квартир
Чтобы без существенных проблем снять квартиру в Москве, нужно знать определенные моменты. Сейчас в Интернете и в газетных источниках очень много объявлений об аренде недвижимости. Однако в действительности, чтобы не выкинуть деньги на ветер и не остаться при этом без жилья, надо быть очень внимательным. Часто бывает, что деньги за жилье уже внесены, а квартира не предъявлена, отвечать уже некому и возврат денег уже не рассматривается. Чтобы избежать подобных ситуаций и снять комнату самостоятельно, владелец недвижимости должен предоставить перечень документов: что именно он собственник квартиры или имеет право заниматься арендой жилья. Если же Вы имеете дело с исполнителем, а не собственником, то у него на руках должна быть доверенность на право заключения договора аренды.
Если же откликнулись на Ваше объявление об долгосрочном аренде квартиры, то Вам должны предоставить согласие в письменном виде супруга или супруги, если квартира принадлежит им обоим. Если же аренду квартиры предоставляет несовершеннолетний, кроме всех документов он должен показать выданное органами местного управления разрешение органов опеки и попечительства.
Аренда недвижимости - это бизнес, а здесь всегда присутствует риск. Однако его можно значительно уменьшить если обращать внимание на каждую мелочь. Должно быть как можно больше контактных данных и согласование подробного договора со всевозможными нюансами. Не лишним будет в отдельных случаях застраховать себя от неприятностей.
И все же многие люди предпочитают для заключения договора об аренде обращаться в проверенные агентства недвижимости. Благодаря большому количеству клиентов, обновляющейся базе данных, новейшим средствам связи, Ваши шансы заключить грамотный с юридической точки зрения договор, и найти достойный вариант увеличиваются в разы.
Новогодние скидки на недвижимость
Близится любимый всеми праздник Новый Год. Рынок аренды элитной недвижимости отреагировал по-своему: предновогодние скидки вступили в свои права.
В том году имело место довольно неприятное явление: рынок чуть не треснул по швам от огромного предложения явно неликвидного жилья по ощутимо сниженной стоимости. К счастью, на сегодняшний день все варианты, подпадающие под скидки к Новому Году, почти в полном объеме принадлежат по праву к классу элитного жилья. Ситуация обусловлена тем, что большая часть наших соотечественников, владеющих элитной недвижимостью, чаще всего предпочитают встречать этот зимний праздник не дома, а в других странах. Люди, владеющие таким дорогостоящим объектом недвижимости, как правило, не склонны упускать возможности заработать в свое отсутствие. Для них это всего лишь дорогостоящий ресурс для инвестирования. Именно поэтому они относятся к ней как к еще одному объекту для получения дивидендов.
Если сдать в настоящее время квартиру на выгодных недорогих условиях, то они снизят потери оттого, что в квартире в рождественские каникулы никто не жил. Такие люди предприимчивы и не допускают возникновения убытков в любой форме.
Именно пресловутые предновогодни скидки, создают повышенный спрос на такое жилье. Около 10 % из их общего числа приходятся на 30 и 31 декабря. 90 % реализуется до 25 числа последнего месяца года. Несмотря на то, что по прогнозам экспертов по недвижимости до 15 января 2010 г. рынок впадет в обычную для него спячку, начало декабря ясно показало, что год с финансовой точки зрения будет закрыт с солидной прибылью.
После нового года все участники арендного рынка элитного жилья проснутся от спячки лишь во второй половине января.